エンクレスト呉服町

  • 福岡県福岡市博多区下呉服町

  • 福岡市地下鉄箱崎線 / 呉服町駅 徒歩5分

  • 2020年築 / 15階建 / 164戸 / RC造

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価格偏差値

41.3
フェア

推定相場価格より8.4%割高

販価
2,150万円
80.9万円/㎡
相場
1,983万円
74.6万円/㎡
1,405
1,791
2,176
2,561
AI査定結果
推定相場価格
1,983万円
74.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,791万円〜2,176万円
67.3万円/㎡〜81.8万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年1月14日
エンクレスト呉服町
2,150万円（80.9万円/㎡）/ 7階 / 26.59㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は92.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/142,150万円80.9万円7階 26.59㎡ 1K-
2025/09/275,570万円92.6万円14階 60.14㎡ 2LDK北東
2025/06/115,680万円94.4万円14階 60.14㎡ 2LDK北東
2025/05/285,500万円90.8万円15階 60.56㎡ 2LDK南西
2025/04/075,200万円86.5万円14階 60.14㎡ 2LDK北東
2025/02/045,499万円91.4万円14階 60.14㎡ 2LDK北東
2024/12/245,280万円87.8万円14階 60.14㎡ 2LDK北東
2024/12/095,450万円90.6万円14階 60.14㎡ 2LDK北東
2024/11/185,650万円93.9万円14階 60.14㎡ 2LDK北東
2024/11/025,980万円99.4万円14階 60.14㎡ 2LDK北東
2024/09/086,000万円99.8万円14階 60.14㎡ 2LDK北東
2024/08/107,000万円115.6万円15階 60.56㎡ 2LDK南西
2023/11/272,000万円75.2万円6階 26.59㎡ 1R北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は72.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
エンクレスト呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅5分 2,150万円80.9万円26.59㎡1K7階 / 15階建 -2020年164戸RC
2025/06/21エンクレスト天神LINK
福岡市博多区築港本町
中洲川端駅14分 2,200万円91.7万円23.98㎡1R8階 / 14階建 南東2021年161戸RC
2025/09/21エンクレストベイ天神EAST
福岡市博多区築港本町
中洲川端駅14分 1,800万円74.1万円24.3㎡1R4階 / 15階建 南東2019年126戸RC
2025/09/24エンクレスト博多GATE
福岡市博多区築港本町
呉服町駅12分 1,680万円68.9万円24.39㎡1K4階 / 14階建 南2018年117戸RC
2025/09/14エンクレスト天神LARK
福岡市博多区対馬小路
中洲川端駅9分 1,770万円74.1万円23.9㎡1R11階 / 14階建 南西2019年171戸RC
2024/06/14エンクレスト大博通りAPEX
福岡市博多区奈良屋町
呉服町駅7分 1,570万円61.5万円25.51㎡1K6階 / 15階建 北西2017年126戸RC
2025/05/16NESTPIA県庁口駅前
福岡市博多区千代三丁目
千代県庁口駅3分 2,020万円61.6万円32.81㎡1LDK13階 / 14階建 北2017年168戸RC
2024/12/30ALFACIODeClave
福岡市博多区千代二丁目
千代県庁口駅5分 1,880万円66.2万円28.39㎡1DK7階 / 14階建 南西2017年190戸RC
2024/06/05エンクレスト博多PREMIER
福岡市博多区住吉二丁目
博多駅8分 1,910万円73.1万円26.13㎡1K6階 / 14階建 南西2015年209戸RC
2025/02/11エンクレスト博多駅東II
福岡市博多区博多駅東三丁目
東比恵駅8分 1,980万円77.6万円25.53㎡1R7階 / 12階建 北西2016年121戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.3%上昇、福岡市博多区では14.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は福岡市博多区の平均と比較して2%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
77.7万円/㎡
前年比+14.3%
福岡市博多区
79.3万円/㎡
前年比+14.5%

マンション概要

マンション名エンクレスト呉服町
所在地福岡県福岡市博多区下呉服町
交通福岡市地下鉄箱崎線呉服町駅徒歩5分
築年月2020年
階数15階建
総戸数164戸
建物構造RC
土地権利所有権

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